• Características

  • Subsidio

  • Requisitos

  • Gastos

  • Preguntas frecuentes 

Esta línea de Préstamo Hipotecario UVA está dirigida para aquellas personas que fueron seleccionadas como beneficiarias del Programa PROCREAR – SOLUCIÓN CASA PROPIA.

Monto
Valor de la propiedad hasta
$2.000.000
linea
Plazo
Plazo de hasta
30 años
  • Sistema
    Francés
    Destino
    Compra de Vivienda
    única y permanente
  • Financiación de hasta
    70% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD
  • Tasa de financiación
    TNA 6,90% (1) Acreditando tu sueldo en el Banco TNA 4,90% (2)

 

(1) CFTEA 7,12%*

(2) CFTEA 5,01%*

(*) Línea de préstamo exenta de IVA.

  • Subsidio
    PROCREAR
    Flecha abajo
    Hasta$400.000para familias con hijo/s.

    Monto no reembolsable

    Más
  • Ahorro
    Familiar
    Flecha abajo
    10% de ahorro según valor de propiedad
    Más
  • Préstamo hipOtecario
    UVA
    Flecha abajo
    Sujeto a calificación crediticia de Banco Galicia

 

INGRESOS

Ingreso mínimo requerido

$16.000

Podés sumar ingresos con tu cónyuge o concubino, uno de los dos debe tener como mínimo $16.000 de ingreso neto mensual

Relacion cuota ingreso

La cuota inicial será de hasta el 25% de tus ingresos netos.
 

 

 

DOCUMENTACIÓN DE INGRESOS

Relación de dependencia

  • Últimos tres recibos de sueldo (un año de antigüedad).
     

Autónomos

  • Certificación Contable de Ingresos, legalizada por el Consejo Profesional correspondiente. Con una fecha coincidente con el cierre del último ejercicio fiscal.
  • Último pago de autónomos y formulario de inscripción en la AFIP.
     

Monotributistas

  • Constancia de inscripción en monotributo (Un años de antigüedad y 6 meses en la misma categoría).
  • Credencial de pago F152.
  • Últimos tres pagos exigibles de monotributo.
  • Ingresos del cónyuge y/o concubino

 

 

DOCUMENTACIÓN DE LA VIVIENDA*

  • Impuesto municipal donde conste la dirección del inmueble a tasar.
  • Boleto de Compraventa o reserva firmada. (O un documento donde conste la individualización de la vivienda objeto de la operación, el precio convenido, la vigencia de la oferta, los datos del vendedor y su firma).
     

Propiedad horizontal

Usadas

  • Fotocopia simple del título de propiedad.

 

Nuevas

  • Fotocopia del reglamento de copropiedad inscripto en el registro de la jurisdicción correspondiente.

 

Propiedades individuales

Casas

  • Fotocopia simple del título de propiedad.

 


Además, deberás adjuntar mail que acredite condición de Seleccionado PROCREAR firmado por el Beneficiario.

 

(*) La documentación de la vivienda no es obligatoria para iniciar el trámite de solicitud del préstamo.

 

 

GASTOS

Tasación

Otorgamiento

A cargo del Banco

A cargo del Banco

 

HONORARIOS

Escribanía por operación de compra

Escribanía por constitución de hipoteca

A cargo de cliente: 1% + IVA s/valor del inmueble (**)

Salvo para los siguientes casos:                   

  • Mendoza: 1,6%
  • Misiones: 2,0%
  • Santa Fe: 1,2%

A cargo del banco


(**) Este honorario sólo aplica en el caso que el cliente decida designar, como escribano para la escritura de compra-venta, al mismo escribano que el Banco designe para la escritura hipotecaria.

 

 

OTROS GASTOS A CARGO DEL CLIENTE

Impuestos, tasas, sellados y otros

Son cargas oficiales y públicas de aplicación corriente en las escrituras que varían de acuerdo a la jurisdicción donde se realiza la misma. (Impuesto de sellos, Aporte notarial, Inscripción en el Registro, etc.).
 

Liberación de certificados, trámites y diligencias, estudio de Títulos, Impuesto a la transferencia de Inmuebles, Impuesto de sellos (si no estuviese exenta la operación), Certificado de dominio e inhibición, planilla de DGI, retención de Impuesto a las Ganancias, certificados administrativos, etc.
 

 

 

SEGUROS

Seguro de Vida

Serguro de incendio

A cargo del banco

Bonificado para el cliente

¿Qué es una UVA?

La UNIDAD de VALOR ADQUISITIVO (UVA) es una unidad de medida que se actualiza diariamente según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), basado en el índice de precios al consumidor. Podés encontrar el valor actualizado todos los días en la página del Banco Central. (http://www.bcra.gob.ar/)
 

¿Cómo calculo a cuántas UVAs equivale el Préstamo Hipotecario?

La cantidad de UVA´s se calcula de la siguiente manera:
 

Monto del Préstamo
------------------------------ = UVA´S Totales

Cotización UVA*

*Actualizada al día de la liquidación del préstamo.

 

Ejemplo

Préstamo $1.000.000
-------------------------------- = 56.180 UVAs

        $17,80**

** Ejemplo para préstamo liquidado el 13/03/2017

 

¿Cuáles son las diferencias con un crédito Hipotecario Tradicional?

A diferencia de un crédito hipotecario tradicional, las cuotas se expresarán en UVAs, y su equivalente en pesos a abonar dependerá del valor de la UVA al momento del vencimiento de la misma.
 
Ej: Para un préstamo de $1 MM
 

La evolución mensual del valor de la UVA depende del índice CER.


¿Cuál es el destino del Préstamo?
La línea de préstamos hipotecarios UVA está destinado para la compra de vivienda permanente. Entendiendo por este concepto que deberá residir permanentemente en el inmueble que esté adquiriendo.

 

¿Cómo calculo cuánto tendré que pagar en cada cuota?
El monto a abonar se puede conocer multiplicando la cantidad de UVAs de tu cuota por el valor de las mismas a la fecha de vencimiento.

 

¿Hay un monto mínimo a solicitar para el Préstamo Hipotecario?
Sí, el monto mínimo es de $150.000.

 

¿Se pueden sumar ingresos para obtener un préstamo mayor?
Sí, se puede sumar ingresos solo entre cónyuges o futuros cónyuges.

Ejemplos a un Plazo de 30 años, con una relación cuota inicial/ingreso del 25% y una tasa del 4,90%:

Monto Cuota inicial (**) Ingreso
$760.000 $4.034 $16.134
$950.000 $5.042 $20.168
$1.000.000 $5.307 $21.229
$1.500.000 $7.961 $31.844
$2.000.000 $10.615 $42.458

(**) Calculado con el valor de UVA del día 24/07/17

 

Para más información, comunicate al:
0810-345-0273 

Para conocer los detalles del Programa Procrear, saber cómo inscribirse y cuáles son los requisitos, 
ingresá a la página web desde
aquí
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