• Características

  • Subsidio

  • Requisitos

  • Ahorro Joven

  • Gastos

  • Preguntas frecuentes

     

     

     

     

Esta línea de Préstamo Hipotecario UVA está dirigida a aquellas personas que fueron seleccionadas como beneficiarias del Programa PROCREAR – SOLUCIÓN CASA PROPIA.

Monto
Valor de la propiedad hasta 
$2.000.000
linea
Plazo
Plazo de hasta
30 años
  • Sistema
    Francés
    Destino
    Compra de Vivienda
    única y permanente.
  • Financiación de hasta
    70% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD
  • Tasa de financiación
    TNA 10% (1) Acreditando tu sueldo en el Banco TNA 9% (2)

(1) CFTEA 10,47%

a lo que habrá que adicionarle el Seguro de Incendio.

(2) CFTEA 9,38%*

(*) Línea de préstamo exenta de IVA.

  • Subsidio
    PROCREAR
    Flecha abajo
    Hasta$400.000para familias con hijo/s.

    Monto no reembolsable

    Más
  • Ahorro Familiar Flecha abajo
    10% de ahorro según valor de propiedad.
    Más
  • Préstamo hipOtecario
    UVA
    Flecha abajo
    Sujeto a calificación crediticia de Banco Galicia.

SOBRE EL SOLICITANTE

Ingreso mínimo requerido

$16.000

Podés sumar ingresos con tu cónyuge o concubino, uno de los dos debe tener como mínimo $16.000 de ingreso neto mensual

Relacion cuota ingreso

La cuota inicial será de hasta el 25% de tus ingresos netos
 

 

Edad de los solicitantes

 

La edad máxima al momento del otorgamiento del préstamo es de 69 años. Y no se podrán superar los 74 años de edad durante la vigencia del mismo.

 

 

DOCUMENTACIÓN DE INGRESOS

Relación de dependencia

  • Último recibo de sueldo (1 año de antigüedad laboral)

Autónomos

  • Certificación Contable de Ingresos, legalizada por el Consejo Profesional correspondiente. Con una fecha coincidente con el cierre del último ejercicio fiscal.
  • Último pago de autónomos y formulario de inscripción en la AFIP
     

Monotributistas

  • Constancia de Inscripción en Monotributo ( 1 año de antigüedad y 3 meses en la misma categoría)
  • Credencial de pago F152
  • Últimos tres pagos exigibles de monotributo.

 

 

DOCUMENTACIÓN DE LA VIVIENDA*

  • Impuesto municipal donde conste la dirección del inmueble a tasar.
  • Boleto de Compraventa o reserva firmada. (O un documento donde conste la individualización de la vivienda objeto de la operación, el precio convenido, la vigencia de la oferta, los datos del vendedor y su firma).
     

Propiedad horizontal

Usadas

  • Fotocopia simple del título de propiedad.

 

Nuevas

  • Fotocopia del reglamento de copropiedad inscripto en el registro de la jurisdicción correspondiente.

 

Propiedades individuales

Casas

  • Fotocopia simple del título de propiedad.

 

 

Además, deberás adjuntar mail que acredite condición de Seleccionado PROCREAR firmado por el Beneficiario.

 

(*) La documentación de la vivienda no es obligatoria para iniciar el trámite de solicitud del préstamo.

  • Características

    Esta línea de Préstamo Hipotecario UVA está dirigida para aquellas personas que fueron seleccionadas como beneficiarias del Programa PROCREAR AHORRO JÓVEN.

    Este Programa requiere que el beneficiario previamente a gestionar el Préstamo HIpotecario UVA conforme un ahorro en Plazos Fijo UVA durante 12 meses consecutivos.

    Conocé más información sobre el Plazo Fijo UVA →
  • ¿Cómo llego a comprar mi casa?flecha

    • Ahorro Flecha abajo
      12 Plazos Fijo UVA
      Entre 244 y 1.500 UVAs cada Plazo Fijo.

      Total de ahorro: mínimo 5% y máximo 30% del valor de propiedad

      Más
    • Subsidio Flecha abajo
      10% de ahorro según valor de propiedad

      Máximo 12.000 UVAs

      Más
    • Préstamo hiptecario UVA Flecha abajo
      Sujeto a calificación crediticia de Banco Galicia

      Mínimo 7.500 UVAs

    De acuerdo al valor de la propiedad que el beneficiario quiera comprar puede ser necesario que agregue un ahorro adicional al momento de la escritura. Entre ahorro en Plazo Fijo y Ahorro Adicional no se podrá superar el 30% del valor de la propiedad.

  • Requisitosflecha

    ¿Cómo inicio el proceso de CONFORMACIÓN DE AHORRO con Banco Galicia?

    • Constituí el Plazo Fijo UVA a través de Online Banking o Fonobanco. Si no sos cliente, primero tenés que acercarte a una de nuestras Sucursales para abrir una caja de ahorro y así poder constituir el Plazo Fijo UVA.
    • Comunicate al 0810 777 3333 Opción 1.3 indicando el código de validación de beneficiario que PROCREAR te envió por mail, para que podamos informar a PROCREAR que inicias el Proceso de Ahorro en Banco Galicia.
    • Listo, ya iniciaste el trámite! Recordá que deberás constituir un nuevo Plazo Fijo UVA por mes durante los 12 meses que dura esta etapa.
    SOBRE EL SOLICITANTE
    Ahorro El ahorro mínimo mensual requerido por Banco Galicia es de 244 UVAs
    Edad de los solicitantes La edad máxima al momento del otorgamiento del Préstamo dentro del Programa Procrear Joven es de 35 años. La edad mínima para acceder a un Préstamos Hipotecario en Banco Galicia es 21 años.
    DOCUMENTACIÓN DE LA VIVIENDA*
    • Impuesto municipal donde conste la dirección del inmueble a tasar.
    • Boleto de Compraventa o reserva firmada. (O un documento donde conste la individualización de la vivienda objeto de la operación, el precio convenido, la vigencia de la oferta, los datos del vendedor y su firma).
    Propiedad horizontal Usadas Fotocopia simple del título de propiedad.
    Nuevas Fotocopia del reglamento de copropiedad inscripto en el registro de la jurisdicción correspondiente.
    Propiedades individuales Casas Fotocopia simple del título de propiedad.

    Además, deberás adjuntar mail que acredite condición de Seleccionado PROCREAR firmado por el Beneficiario.
    (*) La documentación de la vivienda no es obligatoria para iniciar el trámite de solicitud del préstamo.

  • Ejemplosflecha

    Con un ahorro mensual promedio en Plazo Fijo UVA de 244 UVAs

    Aprox. $5.200

    accederías a un Préstamo Hipotecario UVA de 27.900 UVAs

    Aprox. $590.000

    Con un ahorro mensual promedio en Plazo Fijo UVA de 330 UVAs

    Aprox. $7.100

    accederías a un Préstamo Hipotecario UVA de 38.100 UVAs

    Aprox. $812.000

    Con un ahorro mensual promedio en Plazo Fijo UVA de 470 UVAs

    Aprox. $10.000

    accederías a un Préstamo Hipotecario UVA de 42.000 UVAs

    Aprox. $890.000
    PROCREAR AHORRO JÓVEN >>

GASTOS

Tasación

Otorgamiento

A cargo del Banco

A cargo del Banco

 

HONORARIOS

Escribanía por operación de compra

Escribanía por constitución de hipoteca

A cargo de cliente: 1% + IVA s/valor del inmueble (**)

Salvo para los siguientes casos:                   

  • Mendoza: 1,6%
  • Misiones: 2,0%
  • Santa Fe: 1,2%

A cargo del banco


(**) Este honorario sólo aplica en el caso que el cliente decida designar, como escribano para la escritura de compra-venta, al mismo escribano que el Banco designe para la escritura hipotecaria.

 

 

OTROS GASTOS A CARGO DEL CLIENTE

Impuestos, tasas, sellados y otros

Son cargas oficiales y públicas de aplicación corriente en las escrituras que varían de acuerdo a la jurisdicción donde se realiza la misma. (Impuesto de sellos, Aporte notarial, Inscripción en el Registro, etc.).
 

Liberación de certificados, trámites y diligencias, estudio de Títulos, Impuesto a la transferencia de Inmuebles, Impuesto de sellos (si no estuviese exenta la operación), Certificado de dominio e inhibición, planilla de DGI, retención de Impuesto a las Ganancias, certificados administrativos, etc.
 

 

 

SEGUROS

Seguro de Vida

Serguro de incendio

A cargo del banco

0,015% sobre el valor de tasación

del inmueble adquirido.

 

¿Qué es una UVA?

La UNIDAD de VALOR ADQUISITIVO (UVA) es una unidad de medida que se actualiza diariamente según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), basado en el índice de precios al consumidor. Podés encontrar el valor actualizado todos los días en la página del Banco Central. (http://www.bcra.gob.ar/)
 

¿Cómo calculo a cuántas UVAs equivale el Préstamo Hipotecario?

La cantidad de UVA´s se calcula de la siguiente manera:
 

Monto del Préstamo
------------------------------ = UVA´S Totales

Cotización UVA*

*Actualizada al día de la liquidación del préstamo.

 

Ejemplo

Préstamo $1.000.000
-------------------------------- = 56.180 UVAs

        $17,80**

** Ejemplo para préstamo liquidado el 13/03/2017
 

¿Cuáles son las diferencias con un crédito Hipotecario Tradicional?

A diferencia de un crédito hipotecario tradicional, las cuotas se expresarán en UVAs, y su equivalente en pesos a abonar dependerá del valor de la UVA al momento del vencimiento de la misma.
 
Ej: Para un préstamo de $1 MM
 


La evolución mensual del valor de la UVA depende del índice CER.

 

¿Cuál es el destino del Préstamo?
La línea de préstamos hipotecarios UVA está destinado para la compra de vivienda permanente. Entendiendo por este concepto que deberá residir permanentemente en el inmueble que esté adquiriendo.

 

¿Cómo calculo cuánto tendré que pagar en cada cuota?
El monto a abonar se puede conocer multiplicando la cantidad de UVAs de tu cuota por el valor de las mismas a la fecha de vencimiento.

 

¿Hay un monto mínimo a solicitar para el Préstamo Hipotecario?
Sí, el monto mínimo es de $150.000.

 

¿Se pueden sumar ingresos para obtener un préstamo mayor?
Sí, se puede sumar ingresos solo entre cónyuges o futuros cónyuges.

 

¿Se puede cancelar de forma anticipada el préstamo?

Sí, se puede. Existen dos tipos de cancelaciones anticipadas: total o parcial. 

En el caso de las cancelaciones parciales, se cobra una comisión  del 3% + IVA en todos los casos. 

En cambio, para las cancelaciones totales, se cobra una comisión del 3% + IVA si la cancelación se realiza antes de que haya transcurrido el 25% del plazo original del crédito o menos de 180 días corridos desde la fecha de alta (de las 2 condiciones, la mayor).

ACLARACIÓN: en ambos casos, la comisión de cancelación (3% + IVA) aplica SOBRE EL CAPITAL A CANCELAR.
Ejemplo: si el cliente quiere cancelar $100.000 de capital, se le cobran $3.000 + IVA. 

Calculadora Simulátu préstamo flecha

Ejemplos a un Plazo de 30 años y con una relación cuota inicial /ingreso del 25% y una tasa del 9%

Monto Cuota inicial * Ingreso
$600.000  $4.828    $19.300
$1.000.000 $8.046 $32.200
$1.500.000 $12.069 $48.300

 

(*) No incluye Seguro de Incendio.


 

 

Para conocer los detalles del Programa Procrear, saber cómo inscribirse y cuáles son los requisitos, 
ingresá a la página web
 desde aquí
.