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PRÉSTAMO HIPOTECARIO UVA

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la solicitud en tu sucursal Galicia.

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  • ¿Qué son las UVA?

  • ¿Cómo funciona un Préstamo Hipotecario?

  • Etapas del préstamo hipotecario UVA para comprar tu primer casa

Banco Galicia te ofrece la mejor tasa, monto y financiación del mercado.

Monto
Monto de hasta
$5.000.000 si acreditás tu sueldo en el Banco no tenés límite de monto.
linea
Plazo
Plazo de hasta
30 años
linea
%
Financiación de hasta
70% del valor de la propiedad
  • Tasas preferenciales para clientes Haberes.
¿ya solicitaste tu crédito uva? Seguí tu solicitudTRACKING UVA

Ejemplos a un Plazo de hasta 30 años, con una relación cuota inicial/ingreso del 25% y una tasa del 9%

Monto Cuota inicial * Ingreso
$600.000 $4.828 $19.300
$1.000.000 $8.046 $32.200
$1.500.000 $12.069 $48.300
$2.000.000 $16.092 $64.400
$2.500.000 $20.116 $80.500
$3.500.000 $28.162 $112.500
$5.000.000 $40.231 $161.000

(*)No incluye Seguro de Incendio.

Destino Tipo de vivienda % de Financiación TASA
acreditando sueldo
en el Banco
TASA Plazo Máximo Monto Máximo
Compra de Vivienda Permanente 70% 13,5% 14,5% 30 años

$5.000.000
No haberes


Clientes Haberes
SIN LÍMITE

No Permanente 14,5% 15,5%
Construcción
(One shot)
Permanente 50% (sobre valor de terreno) 13,5% 14,5% 30 años
No Permanente 14,5% 15,5%
Ampliación Permanente 50% 13,5% 14,5% 20 años
No Permanente 14,5% 15,5%
Refacción Permanente 50% 13,5% 14,5% 20 años
No Permanente 14,5% 15,5%
Otros destinos Permanente 50% 15,0% 16,0% 20 años

Para iniciar la gestión de tu Préstamo acercate a nuestras sucursales. Buscá la más cercana a tu ubicación desde aquí.

Para TNA 13,50%, elCFTEA es 14,37%.

Para TNA 14,5%, elCFTEA es 15,50%.

Para TNA 15%, elCFTEA es 16,08%.

Para TNA 15,5%, elCFTEA es 16,65%.

Para TNA 16%, elCFTEA es 17,23%.

Sobre el solicitante

Ingreso mínimo requerido Relación cuota ingreso Edad de los solicitantes
$20.100
Podés sumar ingresos con tu cónyuge o concubino, uno de los dos debe tener como mínimo $20.100 de ingreso neto mensual
La cuota inicial será de hasta el 25% de tus ingresos netosLa edad máxima al momento del otorgamiento del préstamo es de 69 años. Y no se podrán superar los 74 años de edad durante la vigencia del mismo. La edad máxima al momento del otorgamiento del préstamo es de 69 años. Y no se podrán superar los 74 años de edad durante la vigencia del mismo.

Documentación de Ingresos

Relación de dependencia Autónomos Monotributistas
  • Últimos 3 recibos de sueldo (1 año de antigüedad laboral)
  • Certificación Contable de Ingresos, legalizada por el Consejo Profesional correspondiente. Con una fecha coincidente con el cierre del último ejercicio fiscal.
  • Último pago de autónomos y formulario de inscripción en la AFIP
  • Constancia de Inscripción en Monotributo ( 1 año de antigüedad y 3 meses en la misma categoría)
  • Credencial de pago F152
  • Últimos tres pagos exigibles de monotributo.

Documentación de la Vivienda

Propiedad horizontal Usadas
  • Fotocopia simple del título de propiedad.
Countries
  • Fotocopia del título de propiedad.
  • Fotocopia del reglamento de copropiedad inscripto en el registro de la jurisdicción correspondiente.
  • Fotocopia de la acción conforme al reglamento de copropiedad.
Nuevas
  • Fotocopia del reglamento de copropiedad inscripto en el registro de la jurisdicción correspondiente.
Propiedades individuales Casas
  • Fotocopia simple del título de propiedad.

Documentación de la propiedad para otros destinos

Destino Documentación a presentar
Construcción
(One Shot)
Permanente y No Permanente Título de propiedad, planos de obra, cómputo y presupuesto.
Ampliación Título de propiedad, planos de obra, cómputo y presupuesto.
Refacción Título de propiedad, cómputo y presupuesto.
Otros destinos Permanente Título de propiedad.

*Cómputo y Presupuesto Debe estar firmada por un Arquitecto/Maestro mayor de obra

Tasación Otorgamiento
A cargo del Banco A cargo del Banco

Honorarios

Escribanía por operación de compra Escribanía por constitución de hipoteca
A cargo de cliente: 1% + IVA s/valor del inmueble (**) A cargo del Banco
Salvo para los siguientes casos:

  • Mendoza: 1,6%
  • Misiones: 2,0%
  • Santa Fe: 1,2%
  • Honorarios del escribano sobre la hipoteca
  • Aporte notarial sobre la hipoteca
  • Inscripción en el registro sobre la hipoteca
  • Derecho de escritura
  • Derecho de escritura adicional
  • Minutas de inscripción

Impuestos y sellados sobre la hipoteca, a cargo del cliente

(**) Este honorario sólo aplica en el caso que el cliente decida designar, como escribano para la escritura de compra-venta, al mismo escribano que el Banco designe para la escritura hipotecaria.

Otros gastos del cliente

Impuestos, tasas, sellados y otros
Son cargas oficiales y públicas de aplicación corriente en las escrituras que varían de acuerdo a la jurisdicción donde se realiza la misma. (Impuesto de sellos, Aporte notarial, Inscripción en el Registro, etc.). Liberación de certificados, trámites y diligencias, estudio de Títulos, Impuesto a la transferencia de Inmuebles, Impuesto de sellos (si no estuviese exenta la operación), Certificado de dominio e inhibición, planilla de DGI, retención de Impuesto a las Ganancias, certificados administrativos, etc.

Seguros

Seguro de Vida Serguro de incendio
A cargo del Banco 0,00015% sobre el valor de tasación del inmueble adquirido.
  • ¿Qué es una UVA? flecha

    La UNIDAD de VALOR ADQUISITIVO (UVA) es una unidad de medida que se actualiza diariamente según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), basado en el índice de precios al consumidor. Podés encontrar el valor actualizado todos los días en la página del Banco Central.

  • ¿Cómo calculo a cuántas UVAs equivale el Préstamo Hipotecario? flecha

    La cantidad de UVA´s se calcula de la siguiente manera:

    Monto del Préstamo = UVA´S Totales
    Cotización UVA*

    *Actualizada al día de la liquidación del préstamo.

    Ejemplo

    Préstamo $1.000.000 = 56.180 UVAs
    $17,80**

    ** Ejemplo para préstamo liquidado el 13/03/2017.

  • ¿Cuáles son las diferencias con un crédito Hipotecario Tradicional? flecha

    A diferencia de un crédito hipotecario tradicional, las cuotas se expresarán en UVAs, y su equivalente en pesos a abonar dependerá del valor de la UVA al momento del vencimiento de la misma.

    Ej: Para un préstamo de $1 MM

    Cuota Nº 1 #UVAs Valor UVA Cuota en $
    1 432 17,8 $7.693
    2 432 18,17 $7.853

    La evolución mensual del valor de la UVA depende del índice CER.

  • ¿Cómo calculo cuánto tendré que pagar en cada cuota? flecha

    El monto a abonar se puede conocer multiplicando la cantidad de UVAs de tu cuota por el valor de las mismas a la fecha de vencimiento.

  • ¿Hay un monto mínimo a solicitar para el Préstamo Hipotecario? flecha

    Sí, el monto mínimo es de $150.000.

  • ¿Se pueden sumar ingresos para obtener un préstamo mayor? flecha

    Sí, se puede sumar ingresos solo entre cónyuges o futuros cónyuges.

  • ¿Se puede cancelar de forma anticipada el préstamo? flecha

    Sí, se puede. Existen dos tipos de cancelaciones anticipadas: total o parcial.

    En el caso de las cancelaciones parciales, se cobra una comisión del 3% + IVA en todos los casos.

    En cambio, para las cancelaciones totales, se cobra una comisión del 3% + IVA si la cancelación se realiza antes de que haya transcurrido el 25% del plazo original del crédito o menos de 180 días corridos desde la fecha de alta (de las 2 condiciones, la mayor).

    ACLARACIÓN: en ambos casos, la comisión de cancelación (3% + IVA) aplica SOBRE EL CAPITAL A CANCELAR.
    Ejemplo: si el cliente quiere cancelar $100.000 de capital, se le cobran $3.000 + IVA.

  • ¿Con los Créditos UVA puedo adquirir un departamento o vivienda en pozo o fideicomiso? flecha

    No. Solamente podrás adquirir una casa o departamento en propiedad horizontal, que se encuentren en condiciones estructurales habitables.

  • ¿Puedo adquirir un local comercial o un terreno con los Créditos UVA? flecha

    No es posible adquirir un local comercial o terreno.