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Ahorro Joven
Gastos
Preguntas frecuentes
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Características
Esta línea de Préstamo Hipotecario UVA está dirigida para aquellas personas que fueron seleccionadas como beneficiarias del Programa PROCREAR AHORRO JOVEN.
Este Programa requiere que el beneficiario previamente a gestionar el Préstamo HIpotecario UVA conforme un ahorro en Plazos Fijo UVA durante 12 meses consecutivos.
Conocé más información sobre el Plazo Fijo UVA → -
¿Cómo llego a comprar mi casa?flecha
- Ahorro
12 Plazos Fijo UVAEntre 244 y 1.500 UVAs cada Plazo Fijo.r
- Subsidio
surge de multiplicar el ahorro, por cada 1 UVAs ahorrada, el Estado Nacional acompañara con 3, con un tope máximo de 18.000 UVAs. al 25/3/19 de hoy son $601.200. - Préstamo hiptecario UVA
Sujeto a calificación crediticia de Banco Galicia
Podés comprar una casa nueva o usada por valor de hasta 90.000 UVAs al 25/3/19 $3.006.000. RCI (relación cuota - ingreso): Hasta un 25%. Financiamiento: Hasta el 70% del valor de tasación de la propiedad. .
- Ahorro
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Requisitosflecha
¿Cómo inicio el proceso de CONFORMACIÓN DE AHORRO con Banco Galicia?
- Constituí el Plazo Fijo UVA a través de Online Banking o Fonobanco. Si no sos cliente, primero tenés que acercarte a una de nuestras Sucursales para abrir una caja de ahorro y así poder constituir el Plazo Fijo UVA.
- Comunicate al 0810 777 3333 Opción 1.3 indicando el código de validación de beneficiario que PROCREAR te envió por mail, para que podamos informar a PROCREAR que inicias el Proceso de Ahorro en Banco Galicia.
- Listo, ya iniciaste el trámite! Recordá que deberás constituir un nuevo Plazo Fijo UVA por mes durante los 12 meses que dura esta etapa.
SOBRE EL SOLICITANTE Ahorro El ahorro mínimo mensual requerido por Banco Galicia es de 244 UVAs Edad de los solicitantes La edad máxima al momento del otorgamiento del Préstamo dentro del Programa Procrear Joven es de 35 años. La edad mínima para acceder a un Préstamos Hipotecario en Banco Galicia es 21 años. DOCUMENTACIÓN DE LA VIVIENDA* - Impuesto municipal donde conste la dirección del inmueble a tasar.
- Boleto de Compraventa o reserva firmada. (O un documento donde conste la individualización de la vivienda objeto de la operación, el precio convenido, la vigencia de la oferta, los datos del vendedor y su firma).
Propiedad horizontal Usadas Fotocopia simple del título de propiedad. Nuevas Fotocopia del reglamento de copropiedad inscripto en el registro de la jurisdicción correspondiente. Propiedades individuales Casas Fotocopia simple del título de propiedad. Además, deberás adjuntar mail que acredite condición de Seleccionado PROCREAR firmado por el Beneficiario.
(*) La documentación de la vivienda no es obligatoria para iniciar el trámite de solicitud del préstamo. -
Ejemplosflecha
Con un ahorro mensual promedio en Plazo Fijo UVA de 244 UVAs
Aprox. $8.200accederás a un Préstamo Hipotecario UVA 25/3/2019 de 29.234 UVAs
Aprox. $535.704Con un ahorro mensual promedio en Plazo Fijo UVA de 300 UVAs
Aprox. $11.000accederás a un Préstamo Hipotecario UVA 25/3/2019 de 21.439 UVAs
Aprox. $722.000PROCREAR AHORRO JÓVEN >>Con un ahorro mensual promedio en Plazo Fijo UVA de 477 UVAs
Aprox. $16.000accederías a un Préstamo Hipotecario UVA de 31.184 UVAs
Aprox. $1.050.000
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GASTOS |
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Tasación |
Otorgamiento |
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A cargo del Banco |
A cargo del Banco |
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HONORARIOS |
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Escribanía por operación de compra |
Escribanía por constitución de hipoteca |
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A cargo de cliente: 1% + IVA s/valor del inmueble (**)
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A cargo del banco |
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OTROS GASTOS A CARGO DEL CLIENTE |
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Impuestos, tasas, sellados y otros |
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Son cargas oficiales y públicas de aplicación corriente en las escrituras que varían de acuerdo a la jurisdicción donde se realiza la misma. (Impuesto de sellos, Aporte notarial, Inscripción en el Registro, etc.). |
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Liberación de certificados, trámites y diligencias, estudio de Títulos, Impuesto a la transferencia de Inmuebles, Impuesto de sellos (si no estuviese exenta la operación), Certificado de dominio e inhibición, planilla de DGI, retención de Impuesto a las Ganancias, certificados administrativos, etc. |
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SEGUROS |
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Seguro de Vida |
Seguro de incendio |
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A cargo del banco |
0,00015% sobre el valor de tasación del inmueble adquirido. |
¿Qué es una UVA?
La UNIDAD de VALOR ADQUISITIVO (UVA) es una unidad de medida que se actualiza diariamente según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), basado en el índice de precios al consumidor. Podés encontrar el valor actualizado todos los días en la página del Banco Central. (http://www.bcra.gob.ar/)
¿Cómo calculo a cuántas UVAs equivale el Préstamo Hipotecario?
La cantidad de UVA´s se calcula de la siguiente manera:
Monto del Préstamo
------------------------------ = UVA´S Totales
Cotización UVA*
*Actualizada al día de la liquidación del préstamo.
Ejemplo
Préstamo $1.000.000
-------------------------------- = 56.180 UVAs
$17,80**
** Ejemplo para préstamo liquidado el 13/03/2017
¿Cuáles son las diferencias con un crédito Hipotecario Tradicional?
A diferencia de un crédito hipotecario tradicional, las cuotas se expresarán en UVAs, y su equivalente en pesos a abonar dependerá del valor de la UVA al momento del vencimiento de la misma.
Ej: Para un préstamo de $1 MM
La evolución mensual del valor de la UVA depende del índice CER.
¿Cuál es el destino del Préstamo?
La línea de préstamos hipotecarios UVA está destinado para la compra de vivienda permanente. Entendiendo por este concepto que deberá residir permanentemente en el inmueble que esté adquiriendo.
¿Cómo calculo cuánto tendré que pagar en cada cuota?
El monto a abonar se puede conocer multiplicando la cantidad de UVAs de tu cuota por el valor de las mismas a la fecha de vencimiento.
¿Hay un monto mínimo a solicitar para el Préstamo Hipotecario?
Sí, el monto mínimo es de $150.000.
¿Se pueden sumar ingresos para obtener un préstamo mayor?
Sí, se puede sumar ingresos solo entre cónyuges o futuros cónyuges.
¿Se puede cancelar de forma anticipada el préstamo?
Sí, se puede. Existen dos tipos de cancelaciones anticipadas: total o parcial.
En el caso de las cancelaciones parciales, se cobra una comisión del 3% + IVA en todos los casos.
En cambio, para las cancelaciones totales, se cobra una comisión del 3% + IVA si la cancelación se realiza antes de que haya transcurrido el 25% del plazo original del crédito o menos de 180 días corridos desde la fecha de alta (de las 2 condiciones, la mayor).
ACLARACIÓN: en ambos casos, la comisión de cancelación (3% + IVA) aplica SOBRE EL CAPITAL A CANCELAR.
Ejemplo: si el cliente quiere cancelar $100.000 de capital, se le cobran $3.000 + IVA.
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